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购房抵押贷款利息减免税

作者:admin 时间:2018-08-15 点击:188


据新华社(新华社)第三年末《中国社会科学院2015-2016年中国住房发展报告》公布,中国住房市场正从增量时代过渡到库存时代,住房政策应从过度强调经济转向。住房市场的MIC柱要适度强调住房生计取向,并提出引入房贷利息扣除政策。
    
     该报告由中国社会科学院金融战略研究所和城市竞争力研究中心共同完成,得出的结论是:中国住房市场的一个突出问题是住房市场发展的严重失衡。结构性过剩与结构性短缺并存,一线城市住房供需矛盾突出,房价异常高;第三、第四线城市和二线城市住宅市场正在泛滥。高库存和房价下跌,此外,高质量住房也存在结构性短缺。
    
     据报告分析,2014和2015的住房情况超出预期,商品住房销售同比增长呈V型变化,2015年2月销售面积最大下降,六月由负向正下降,FI增长7.9%。今年十个月,商品住宅价格经历了明显放缓、2014年10月下降、2015年3月负增长、大幅上升的历史性增长。
    
     此外,商品房供应增速放缓,存量增长下降,目前中国商品房存量过剩高达21亿平方米,其中现有住房1亿平方米,未来住房19亿2300万平方米,3.99。总存量60亿平方米,其中未售出住房4亿2585万平方米,未售出住房35亿7000万平方米。
    
     据报道,住房市场的发展应与经济转型相结合,通过适当的财富积累,实现住房市场与经济社会的协调发展,这就需要创新的住房政策。CY取向,从过度强调住房市场的作用作为经济支柱,适度强调住房生计取向,应采取措施降低家庭的实际住房负担。
    
     报告建议引入个人所得税抵扣抵扣政策,减轻家庭购房还款负担,实现居者有其屋和财富的双重目标,为购房者提供住房补贴和利息补贴。商品住房的增加,公积金的覆盖范围,改革征信体系的公积金筹集,降低公积金贷款利率,使更多的家庭可以获得低利率抵押贷款。
    
     同时,建议降低普通商品住房交易的税费,改善自由迁徙和生活条件,具体措施包括:扩大合同税收优惠,所有普通商品住宅合同税以1%的优惠税率征收。取消两年期限制,所有普通商品房交易免征营业税;取消自住五年和唯一的居住限制,所有销售普通商品住房所得的收入免征个人所得税;一买住房除了需要减税外,还可以给予适度的财政补贴。
    
    
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